記者手記：化腐朽為神奇的“靈丹妙藥”

新華社重慶8月7日電（記者令偉家、劉恩黎、陶一萍）一片挂在陡峭崖壁上的歪樓破房，一條人人都想逃離的危舊老街，在市場無形之手和政府有形之手的合力點撥下，化腐朽為神奇：

今年上半年，這條老街日均接待游客1萬人次，累計營業額2148萬元，成為游客爭相打卡的“網紅”旅游目的地。

7月28日，游客在龍門浩老街·下浩裡參觀游覽。新華社記者 黃偉 攝

這條老街就是重慶市南岸區濱江路的下浩裡。下浩裡是一條坐落在長江南岸的陡壁上的百年老街，俯瞰長江，波瀾壯闊。層層疊疊的石梯台階，告訴著人們這裡的“風景好”和“行路難”。

雖然眼前的景色不錯，甚至100多年前的比利時等國的商人，都在這裡留下了精美建筑。但因為老街年代久遠、缺乏統一規劃、基礎設施缺失，到21世紀初的時候，下浩裡已經成了“破舊老區”的代名詞：交通難、設施舊、住房危，條件好一點的人，都搬了出去，剩下的多是低保人員、困難家庭。

“下雨一身泥，無雨火警頻。”南岸區住房和城鄉建設委員會相關負責人說，當時的下浩裡臟亂差，不少房屋屬於C、D級危房，下雨擔心塌房、天晴又怕失火，是南岸區安全隱患突出的棚戶區。

是賣給房地產商搞房地產開發呢，還是利用老街深厚的歷史文化、獨特的地理條件搞文旅開發呢，當時的下浩裡面臨兩個選擇。

7月28日，游客在龍門浩老街·下浩裡參觀游覽。新華社記者 黃偉 攝

搞房地產開發，來錢快、政府省心，但下浩裡的歷史沉澱就埋沒了，更談不上發展后勁﹔搞文旅開發，政府要投入大量財力精力，幾年都不見得有收入，但這樣卻能留住下浩裡的歷史文脈，發展的后勁有保証。

經過權衡比較，南岸區最終選擇了后者：由政府出面，對原住居民進行住房安置，對下浩裡老街整體收購，聘請專業的重慶東原天澄毅豐企業管理咨詢有限公司，對老街進行保護性開發運營。

東原天澄毅豐從老街規劃、品牌設計，到門店招商、市場運營，完全按市場規律運作。但政府也沒當甩手掌櫃，而是給東原天澄毅豐劃了紅線、定下規矩。比如，不搞大拆大建，在保持原貌的基礎上，加固改造房屋、街道、水電氣等基礎設施，既植入現代化的家具家電，又保留原汁原味的老街鄉愁。

7月28日，游客在龍門浩老街·下浩裡參觀游覽。新華社記者 黃偉 攝

南岸區文化旅游委副主任盧佃明說，自2016年以來，政府秉持“尊重、保護、傳承、創新”理念，運用傳統工藝技法，對老街原有85棟房屋建筑進行設施優化，有效還原了轄內建筑和街巷的傳統風貌。

市場的資源配置和政府的宏觀統籌雙向發力，使瀕死的下浩裡老街又滿血復活。如今，新場景、新業態、新體驗在這裡不斷涌現，老街充滿了持續的看點和活力。

步行在今天的下浩裡老街，依山就勢，蜿蜒盤行。拾階而上，青磚黛瓦間，透著古韻悠長。

下浩裡品牌推廣負責人王詩涵說，改造后的老街，充分尊重了原有格局，街道3至5米寬，兩旁建筑多為兩三層，老青磚、舊灰瓦、青條石，甚至廢棄的磨具，都適度保留，讓老街百年來的傳統韻味流淌傳承。

7月28日，在龍門浩老街·下浩裡，青年創業者曾進（右一）在她主理的方舟遺留物·標本工作室內為游客講解標本知識。新華社記者 黃偉 攝

來自四川美術學院的易梨說，她一有時間就來這裡採風。改造后的下浩裡，不僅保留了歷史的沉澱，更充滿文藝的氣息。飛流直下的瀑布旁，楊柳依依﹔藤椅邊的蓋碗茶，滿溢著芬芳……

在老街一處支路的梯坎上，有一家名為“YEE藝術雜貨”的小店，琳琅滿目的藝術品，引得不少顧客一邊觀賞，一邊拍照。“我的不少藝術家朋友，都在我店裡寄賣作品。”店主易杰說，“門店從開業到現在，一直是處於盈利狀態，人流量大的時候，單日進店人數超過1000人次。”

7月28日，在位於重慶市南岸區的龍門浩老街·下浩裡，青年創業者易杰在經營的藝術雜貨店內整理貨品。新華社記者 黃偉 攝

王詩涵說，像這樣的特色門店，在下浩裡還有很多。老街的理念，就是要融入“都市符號”和“現代藝術”，通過青年創業者的靈感，賦予老街新生活力。

據南岸區商務委副主任劉江勇介紹，改造后的下浩裡自2022年11月開街以來，入住商家已達110家，70余棟建筑中，招商率超過9成，整體出租率達90%。

7月28日，在龍門浩老街·下浩裡，青年創業者曾進在她主理的方舟遺留物·標本工作室內制作標本。新華社記者 黃偉 攝

黨的二十屆三中全會提出，必須更好發揮市場機制作用，創造更加公平、更有活力的市場環境，實現資源配置效率最優化和效益最大化，既“放得活”又“管得住”，更好維護市場秩序、彌補市場失靈，暢通國民經濟循環，激發全社會內生動力和創新活力。

下浩裡老街的新生，就是充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府作用，是市場和政府密切配合的結果。市場沒有惟利是圖，政府沒有越位缺位，二者各負其責、缺一不可。

圖為8月2日拍攝的龍門浩老街·下浩裡夜景。新華社發

我國許多老舊小區、古鎮古街，既有亟待開發的城中村、棚戶區，又有亟需保護的古建筑、好文物。城市歷史街區的更新改造，既不是簡單復古，更不是“一拆了之”。

下浩裡老街的成功新生說明，隻有充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府作用，才能點石成金、化腐朽為神奇，實現在開發中保護、在保護中發展，才能持續推動城市發展、自然景觀與歷史文化有機融合，實現原住居民、當地政府、開發商的多贏。